Imóvel fora do preço igual a prejuízo

Em um recente e completo estudo, a gigante QuintoAndar comprovou com uma ampla base estatística aquilo que profissionais do ramo imobiliário falam aos proprietários em uma base diária: imóvel fora do preço é igual a prejuízo. 

Veja algumas conclusões importantes do estudo:

• Importância do preço inicial:  Definir o preço inicial correto é crucial, pois o superfaturamento pode dissuadir possíveis inquilinos, afetando a liquidez da propriedade e a lucratividade geral ;
• Impacto da duração do anúncio:  Propriedades que permanecem listadas por períodos mais longos exigem descontos médios mais altos para contratos de aluguel, com unidades mais caras precisando de descontos ainda maiores;
• Ajustes de preço para o sucesso do aluguel:  Ajustar os preços do anúncio para mais perto da demanda do mercado pode levar a aluguéis mais rápidos, com a maioria das propriedades sendo alugadas em 2 a 3 semanas, em média. O superfaturamento reduz a liquidez da propriedade e pode resultar em perda significativa de renda para os proprietários;
• Importância do preço inicial: O preço inicial adequado é crucial, pois ajustes subsequentes podem ajudar a recuperar a dinâmica do anúncio. O superfaturamento dissuade potenciais inquilinos, reduzindo a liquidez da propriedade e a atratividade geral;
• Preços racionais para resultados ideais:  Preços racionais baseados em informações confiáveis são essenciais para maximizar a atenção, a liquidez e os retornos do proprietário da propriedade. Isso afeta diretamente os níveis de desconto necessários para o fechamento do contrato e a lucratividade geral da propriedade;
• Estratégias de preços ideais: A implementação de estratégias racionais de preços com base na demanda do mercado e nas características da propriedade pode aumentar a liquidez da propriedade e atrair potenciais inquilinos de forma eficiente;
• Ajustes de preços oportunos:  Ajustar regularmente os preços dos anúncios para se alinharem às condições do mercado pode levar a contratos de aluguel mais rápidos e reduzir a perda de renda devido a vagas prolongadas;
• Consciência do mercado: Compreender as tendências do mercado local e a dinâmica de preços é essencial para que os proprietários tomem decisões informadas sobre estratégias de preços e contratos de aluguel .