Você já deve ter se perguntado: é mesmo necessário que meu cônjuge assine se eu…
Imóvel fora do preço igual a prejuízo
Em um recente e completo estudo, a gigante QuintoAndar comprovou com uma ampla base estatística aquilo que profissionais do ramo imobiliário falam aos proprietários em uma base diária: imóvel fora do preço é igual a prejuízo.
Veja algumas conclusões importantes do estudo:
- Importância do preço inicial: Definir o preço inicial correto é crucial, pois o superfaturamento pode dissuadir possíveis inquilinos, afetando a liquidez da propriedade e a lucratividade geral ;
- Impacto da duração do anúncio: Propriedades que permanecem listadas por períodos mais longos exigem descontos médios mais altos para contratos de aluguel, com unidades mais caras precisando de descontos ainda maiores;
- Ajustes de preço para o sucesso do aluguel: Ajustar os preços do anúncio para mais perto da demanda do mercado pode levar a aluguéis mais rápidos, com a maioria das propriedades sendo alugadas em 2 a 3 semanas, em média. O superfaturamento reduz a liquidez da propriedade e pode resultar em perda significativa de renda para os proprietários;
- Importância do preço inicial: O preço inicial adequado é crucial, pois ajustes subsequentes podem ajudar a recuperar a dinâmica do anúncio. O superfaturamento dissuade potenciais inquilinos, reduzindo a liquidez da propriedade e a atratividade geral;
- Preços racionais para resultados ideais: Preços racionais baseados em informações confiáveis são essenciais para maximizar a atenção, a liquidez e os retornos do proprietário da propriedade. Isso afeta diretamente os níveis de desconto necessários para o fechamento do contrato e a lucratividade geral da propriedade;
- Estratégias de preços ideais: A implementação de estratégias racionais de preços com base na demanda do mercado e nas características da propriedade pode aumentar a liquidez da propriedade e atrair potenciais inquilinos de forma eficiente;
- Ajustes de preços oportunos: Ajustar regularmente os preços dos anúncios para se alinharem às condições do mercado pode levar a contratos de aluguel mais rápidos e reduzir a perda de renda devido a vagas prolongadas;
- Consciência do mercado: Compreender as tendências do mercado local e a dinâmica de preços é essencial para que os proprietários tomem decisões informadas sobre estratégias de preços e contratos de aluguel .
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