Este é um tópico que vem sempre carregado de emotividade, pois na maioria das vezes causa algum ferimento ao inquilino ou seu familiar. Apesar de poder se tratar de uma fatalidade, um evento que dificilmente se descobre a causa, não…
Você sabe quem paga o conserto do ar-condicionado do imóvel alugado? É o locador? É o locatário? São os dois? Hoje vamos explicar o que a lei diz sobre esse assunto e como o contrato de locação pode ou não…
Durante a locação, o papel dos moradores é cuidar do imóvel como se fosse seu, zelando pela estrutura, equipamentos e demais itens que lá se encontram. A resposta direta e objetiva para cada situação é: Dano causado? Reparo imediato. Dano…
Benfeitorias são as melhorias que uma pessoa pode realizar em um imóvel para que a sua utilização seja melhor aproveitada ou o imóvel tenha mais valor agregado. Quando falamos de um imóvel residencial, essas reformas e benfeitorias normalmente são realizadas para que a…
A Lei do Inquilinato foi criada em 1991 com o objetivo de regulamentar os papéis de todos os envolvidos em um processo de aluguel de imóvel, estabelecendo os deveres e direitos do inquilino (locatário) e do proprietário (locador), assim como a atuação das imobiliárias na intermediação dessa relação comercial.
Chegou a hora de partir pra outro canto. Ao optar pela rescisão do seu contrato de aluguel, o imóvel onde você mora deverá passar por uma vistoria de saída. E é fundamental que ele esteja nas mesmas condições do início…
Vistoria de entrada: uma análise detalhada Na Felippe Alfredo os vistoriadores analisam detalhadamente o estado aparente do imóvel e de seus itens. Não são testados equipamentos, eletrodomésticos e tomadas. Assim como não são contabilizados utensílios domésticos e itens de uso pessoal…
O Dever de Conservação Frente ao Uso Presumido do Imóvel e à Destinação da Locação O locatário é obrigado a “servir-se do imóvel para o uso convencionado ou presumido, compatível com a natureza deste e com o fim…
A locação de um imóvel acarreta ao inquilino mais obrigações do que o pagamento do aluguel e encargos, pois ao final do contrato deverá devolvê-lo ao locador nas mesmas condições em que o recebeu. Há caso de inquilino que acredita…