Este estudo explica brevemente o impacto da sobrevalorização de um imóvel em sua comercialização e na renda do proprietário. Ele destaca a importância de decisões corretas de preços com base em informações confiáveis e realistas, levando em consideração as características…
Este é um tópico que vem sempre carregado de emotividade, pois na maioria das vezes causa algum ferimento ao inquilino ou seu familiar. Apesar de poder se tratar de uma fatalidade, um evento que dificilmente se descobre a causa, não…
Durante a locação, o papel dos moradores é cuidar do imóvel como se fosse seu, zelando pela estrutura, equipamentos e demais itens que lá se encontram. A resposta direta e objetiva para cada situação é: Dano causado? Reparo imediato. Dano…
Benfeitorias são as melhorias que uma pessoa pode realizar em um imóvel para que a sua utilização seja melhor aproveitada ou o imóvel tenha mais valor agregado. Quando falamos de um imóvel residencial, essas reformas e benfeitorias normalmente são realizadas para que a…
Vistoria de entrada: uma análise detalhada Na Felippe Alfredo os vistoriadores analisam detalhadamente o estado aparente do imóvel e de seus itens. Não são testados equipamentos, eletrodomésticos e tomadas. Assim como não são contabilizados utensílios domésticos e itens de uso pessoal…
A locação de um imóvel acarreta ao inquilino mais obrigações do que o pagamento do aluguel e encargos, pois ao final do contrato deverá devolvê-lo ao locador nas mesmas condições em que o recebeu. Há caso de inquilino que acredita…
Ao alugar ou comprar um imóvel para morar, é preciso lidar com alguns documentos com o objetivo de regularizar o contrato. O laudo de vistoria de imóveis é um deles, mas gera muitas dúvidas nas partes envolvidas. A elaboração desse laudo é…
A locação de imóveis é uma ótima forma de manter uma renda estável e duradoura. No entanto, esse processo tem diversos desafios. Há o risco de inadimplência, dificuldade de encontrar um locatário adequado, deterioração do imóvel e até mesmo problemas…
O IGP-M é o padrão de mercado, mas a Felippe Alfredo acaba de adotar o IPCA como indicador e você sempre pode negociar diretamente. Quando você assina um contrato para alugar um imóvel, seja como inquilino ou proprietário, é normal…
Avaliar um imóvel não é um processo baseado em mera opinião. É preciso levar em conta vários pontos importantes que ajudam a achar o valor de um possível empreendimento e sua viabilidade. Ou seja, é mais estudo e pesquisa do…
A taxa é alvo de muita discussão e é preciso entender alguns dispositivos jurídicos para não ser surpreendido pela despesa Alugar um imóvel é um grande passo e pode trazer muitas dúvidas aos locatários, dos mais experientes aos de…
Amortização extraordinária é estratégia para quitar casa própria mais rapidamente e com menos juros Você sabia que, mesmo com o financiamento imobiliário, é possível encurtar o prazo para realizar o sonho da casa própria e também escapar do pagamento de…
Se você não tem uma assessoria adequada, alugar um imóvel pode ser tarefa difícil ou mesmo impossível. São tantos documentos e exigências que o aluguel parece até ser algo feito apenas para pessoas que não precisam dele. Um dos pontos…
Declarar o imposto de renda, em um primeiro momento, parece mais difícil do que realmente é. Anualmente, esse tributo federal é requerido a pessoas físicas e pessoas jurídicas para que o governo consiga acompanhar quais são os gastos referentes a…
Tão importante quanto ganhar dinheiro é fazer ele render. Por isso, muitas pessoas buscam dicas para investir em imóveis de forma segura, o que mostra um avanço na educação financeira do brasileiro. Com as variações no mercado, pesquisar se…
